什么样的房子要交房产税
本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的，合并计算的家庭全部住房面积（指住房建筑面积，下同）人均不超过60平方米（即免税住房面积，含60平方米）的，其新购的住房暂免征收房产税；人均超过60平方米的，对属新购住房超出部分的面积，按本暂行办法规定计算征收房产税。
本市居民家庭中有无住房的成年子女共同居住的，经核定可计入该居民家庭计算免税住房面积；对有其他特殊情形的居民家庭，免税住房面积计算办法另行制定。
本市居民家庭在新购一套住房后的一年内出售该居民家庭原有唯一住房的，其新购住房已按本暂行办法规定计算征收的房产税，可予退还。
本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新购住房、且该住房属于成年子女家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购住房、且该住房属于家庭唯一住房的，暂免征收房产税。
商业性质的房子要交房产税吗
商业性质的房子需要交房产税，说明如下：
如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
相关说明：
土地使用税：
土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
（1）大城市0.5元至10元。
（2）中等城市0.4元至8元。
（3）小城市0.3元至6元。
（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。
商业产权的房子要交房产税吗
商业产权的房子要交房产税吗，说明如下：
商业产权的房子如果是商业使用，就要交房产税，是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2％。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商住房的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
一般用于经营性的房屋都交房产税。
相关说明：
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2％。依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％
房产税征收的范围限于城镇的经营性房屋，如商业住宅、居民出租的自有房屋。
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