按揭贷款怎么算
房贷按揭贷款计算可以采用等额本息和等额本金计算方法。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
计算公式
每月还款额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金是在还款期内，把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算公式
每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率
房子按揭贷款怎么算
买房按揭时，如果是按等额本息还款法还款，那么还款额按照如下方式计算：
月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]大家根据这个公式就可以计算自己的情况了。公式中n表示贷款月数，^n表示n次方。
如果是按照等额本金还款，那么还款额按照如下方式计算：
月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。
按揭贷款买房子利息怎么算
按揭贷款买房子利息的计算是：
等额本息还款法，整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支；
等额本金还款法，本金在整个还款期内平均分摊，利息则按贷款本金余额逐日计算。
【法律依据】
根据《商品房销售管理办法》第五条，国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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