房产系办公用途是商业房吗
房产系办公用途不是商业房，办公用途房产和商业房的区别是：
使用性质主体不同。商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。
用途不同。商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。
基本楼层不通。商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
产权年限不同。商业用房的产权年限为40年，办公用房的产权年限为50年。
办公用房有全国统一的建设标准，商业用房没有这一标准。
房屋用途主要分为住宅、办公、工商业、仓库等，这些用途是由土地使用权用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设，经有关部门审查合格其就是商业类房屋。
办公用途房产属于商业吗
办公用途房产属于商业，说明如下：
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。
１、公司办公用房是指企业、事业、机关、团体等单位的办公用房。
２、档次较高的、设备较齐全的为高标准公司办公用房，条件一般的为普通公司办公用房。
３、办公用房和住宅，写字楼，商铺的产权年限是不一样的，办公用房基本上都是70年产权。而且办公用房和写字楼、商铺的物业费，水电费等都比服务用房的要贵，至于拆迁赔偿，办公用房肯定要高于其余的，具体办公用房的补偿多少因为地区政策 ，开发商不一样都是不一样的。
用途为办公的房产属于商业吗
用途为办公的房产不属于商业用房。虽然办公楼的土地性质是商业性质，但这并不等同于用途为办公的房产同样属于商业用房，用途为办公的房产和商业用房只是均属于商业性质的两种房屋而已。
商业用房是指房地产开发公司开发的供商业、粮食、供销、饮食业等部门对外营业用的商店、门市部等房屋，一般指底层临街的房屋。而用途为办公的房产是指企业、事业、机关、团体、学校、医院等单位的办公用房屋，一般来说，档次较高的、设备较齐全的为高标准写字楼，条件一般的为普通办公用房。
首先，产权年限不同，商业40年，办公50年。
二者使用性质主体不同，商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。用途也不同，商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。基本楼层也不同，商业用房一般是底层临街的房屋，办公用房一般是写字楼及独栋的房屋。
|房产系办公用途是商业房吗
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