如何判断集资房有无房产证|

如何判断集资房有无房产证

集资房有无房产证判断方法如下：

１、如果是个人全额出资且拥有全部产权，那么集资房有房产证。

２、如果是个人部分出资的，只能拥有部分产权，那么集资房无房产证。

扩展资料：集资房不能在市场上自由转让并且集资房是不能随意买卖的。并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。由于集资房的产权归企事业单位，所以集资房是企业财产的组成部分，企事业单位对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。

如何查询名下有无房产证

查询名下有无房产证的方法有：

按姓名查询。按姓名查询的话，需要提供对方身份证原件、公证委托书等。如遇对方有曾用名，在查询的过程中还需要出具户口本方可查询。故若非对方同意，并不能轻易就查到他人名下房产。

按地址查询。按地址查询的话，只要查询方的证件和填写一份出具产权情况证明登记表就可以查到房产所有人。虽然比较容易，但是如果用这种方式查询他人名下房产，查询面太广，除非很清楚底细，也很难查到他人名下所有房产情况。

到房管部门查询。需要房产证本人持本人份证原件到房管部门去才能查询的。如果不是本人查询的话，就需要房产证本人写一份房产查询委托书公证一下，并还需要公证一下，就可以带上房产证查询委托书。公证书，身份证原件去查询了。

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