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农业银行经适房贷款利率是多少

中国农业银行经济适应性房贷的贷款利率会根据申请人的资质，在中国人民银行的贷款基准利率上浮动。

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2019年央行基准利率如下：

短期贷款，一年或一年以内，年利率=4.35%。

中长期贷款，一年到五年(包括五年)，年利率=4.75%。

长期贷款，五年以上，年利率=4.90%。

公积金贷款贷款利率：

五年以下(包含五年)，公积金贷款年利率：2.75%。

五年以上，公积金贷款年利率：3.25%。

如果购买的是自己名下的第一套房产的话，而且贷款的分期超过了5年，那么贷款的利率就是4.9%。

如果购买的是自己名下第二套房产的话，而贷款的分期也是超过五年的话，一般情况下银行的贷款利率会上涨10%左右，也就是说你的房贷利率是14.9%。

如果购买名下第三套房产的话银行不会批贷款，即便是公积金贷款也不可以，房款只可以全款支付。

由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。

第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。

农行经适房贷款利率是在国家规定的人民币贷款基准利率上浮动得到的，具体浮动比例和借款人的信用情况、家庭经济条件、个人收入水平、贷款方式、贷款期限及当地农行的政策规定等有关，目前国家规定的人民币贷款基准利率如下：

商业贷款：

短期贷款：1年以内(含1年)年利率为4.35%。

长期贷款：

(1)1到5年(含5年)年利率为4.75%;

(2)5年以上年利率为4.90%。

住房公积金贷款：

5年以下(含5年)年利率为2.75%;

5年以上年利率为3.25%。

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