买商铺办贷款利息多少| - 寺庙

买商铺办贷款利息多少

买商铺办贷款利息一般按商业贷款利率计算，各银行商业贷款利率大都在人民银行贷款基准利率基础上有所浮动。

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人民银行贷款基准利率如下：

一年期贷款利率为4.35%;

一年到五年(含)贷款利率为4.75%;

五年期以上贷款利率为4.90%。

贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。

贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。

由银行业务经办人员对贷款人进行回访，调查贷款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

银行审批通过后，通知贷款人审批结果，并与贷款人签订借款合同。

视情况办理保险、抵押登记、公证等手续。

银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中。

贷款人按借款合同的规定还本付息。

买商铺贷款的房产是用于经营的，那么需准备资料：借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行流水、大额资产证明等；本公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行流水、企业经营或融资用途证明资料。

2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56％，相当于基准利率1.135倍，环比3月上升0.91％，同比去年4月首套房贷款平均利率4.52％，上升23.01％。

值得关注的是，从2017年1月份至今，全国首套房平均利率已连续16个月上涨。在全国35个城市533家银行中，有76家银行分（支）行首套房贷款利率上升，占比14．26％，有26家银行分（支）行暂停受理首套房贷业务。

2018年4月，银行首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.196倍；工商银行、农业银行、中国银行、建设银行国有四大行首套房贷款平均利率均已超基准利率上浮12％水平。

对购房人来说，房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。以北京地区为例，工行、建行、中行和农行集体将北京地区首套房贷款利率上调为央行基准利率的1.1倍，二套房仍按照基准利率上浮20％执行。

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