商业住宅自己住也需要交房产税吗|

商业住宅自己住也需要交房产税吗

商业住宅无论是不是自己住都是需要交房产税的。

房产税的征收对象为房产，房产是指以房屋形态表现的财产，包括其附属的设备，但不包括独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔等。

房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱）、能遮挡风雨，可供人在其中生产、工作、学习、居住或储存物资的场所。

所以说房产税的征收是包括商业房的，即商业住宅自己住也需要交房产税。

房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。这里的城市是指经国务院批准设立的市，其征税范围包括市区、郊区和市辖的县县城，不包括农村。工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制标准，但尚未设立镇建制的大中型工矿企业所在地。县城是指未设立建制镇的县人民政府所在地，征收范围为县人民政府所在的城镇。建制镇是指镇人民政府所在地，不包括所辖的行政村。

商业住宅交房产税吗

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，因此商业住宅需要交房产税。房产税税率：（1）从价计税：1.2%（2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。如果购房人要申报减免房产税，购房人向主管税务机关申报减免房产税认定时，应如实填写房产税认定申报表，并提交房产交易合同（包括新建商品住房的房屋交接书）。购房人提交资料后，从主管税务机关领取《原有住房信息查询申请表》，向房屋状况信息部门查询原有住房情况，并将取得的原有住房书面查询结果送主管税务机关。主管税务机关收到购房人提供的原有住房书面查询结果后的10个工作日内，根据审核认定结果，向购房人签发房产税认定通知书。

商业用地建住宅需要交房产税吗

商业用地建住宅是需要交房产税的，商业地产是用于经营性质的，所以是需要交房产税的，现在可以免征收房产税的只有自用住宅。房产税其征税对象只是房屋，征收范围限于城镇的经营性房屋，区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租房屋按租金收入征税。

房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。从价计征的房产税，是根据房子的余值为计税依据，用房产原价减除10%到30%后的余值来计算出来的税费。从租计征，是用房产出租获得的租金收入为计税依据的房产税。从租计征的税率是12%，而个人出租的居住住房其用途是居住，所以房产税税率暂减按4%的标准征收。

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