公积金能付首付吗
公积金贷款是不能付首付的。虽然住房公积金可以说是最主要的作用就是用于购房的,但是有不少购房者还是对公积金存在着一些误区,只有先交了首付款,才能办理公积金贷款。
在通常情况下,银行对于公积金贷款额度往往也是有规定的。也就是说,按照相关规定,公积金贷款额度是不能超过房屋价值的,比如如果房子价值40万,那么公积金贷款最高额度也就40万,是不能超过房屋价值的。
很多人在实际生活中,随便拒交水电费或者信用卡逾期,从而造成不良征信,如果个人征信不良,住房公积金管理中心就可能判定无法按时还贷,最终就会拒绝公积金贷款申请。
公积金贷款额度不够的话,也是可以使用父母公积金的。但需要注意的是,如果子女还未结婚,那子女就可以使用父母的公积金来贷款,如果子女已婚,那么就不能再用父母的公积金了。
公积金可以付首付吗
住房公积金,是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工,对等缴存的长期住房储蓄。
按照相关规定公积金是可以用作首付款支付的,如果购买的是您所在城市的保障性住房,那么一般公积金管理中心是允许提取账户余额充作首付款的,如果不是保障性住房,则只能自己出首付,然后走提取公积金手续。另外买二手房不允许提取公积金当首付。
如何用公积金付首付
申请住房公积金贷款不能使用公积金交付房屋的首付款,只有申请人自己支付了购房首付款,才能申请住房公积金贷款,以下是办理住房公积金贷款所需的条件:
借款人的年龄与贷款年限之和男性不能超过65岁,女性不能超过60岁;
借款人需年满18周岁,具备完全民事行为能力;
具有合法的身份证明;
连续缴存住房公积金半年及以上;
能够使用自有资金交付首付款;
信用记录良好;
有稳定的收入,能够偿还贷款本息。
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