老人去世如何变卖房产|

老人去世如何变卖房产

老人去世变卖房产的流程：

申请办理继承房产过户手续的子女需要确定自己的继承权。

申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。

申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。

取得了上述的证明之后，申请办理继承房产过户手续的子女则可以携带相关资料，前往房屋所在地的房管交易申请办理过户手续。

继承房产所涉及到的房产过户与咱们其他情况涉及到的房产过户一样，需要缴纳相关的税费，还需要做房屋的评估。

缴纳完税费之后，就可以来到房管办理房屋过户手续了。

房产如何变卖

变卖房产有以下三种情况：

告诉亲戚、朋友或同事你想卖房，复印小广告在人流量大的地方贴，内容要简单的介绍一下自己房屋的情况，如户型、装修情况、楼层/总层数、产权情况（是否两证齐全）、心理价位。一旦找到买主双方就可以签订房屋买卖合同，然后就是办理过户手续。

在报纸或电视上公布房屋转让信息，需缴纳相关费用。

找中介，与中介签订合同，委托中介代理出售房屋，成交后付佣金。如果没有时间，大可以给中介去办理，卖房子手续还是挺多的，而且够烦人又花时间，房产中介毕竟足够专业。

卖房时也应该准备身份证（夫妻双方）、户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》向房屋所在地交易所提出申请。如果卖方房屋有共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及共有权人签字盖章。

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