公有住房国家会收回吗|

公有住房国家会收回吗

公有住房是否会被国家收回，应当按照以下规定办法执行：

《公住房管理办法》第三十一条：承租人有下列情形之一的，应当腾退公共租赁住房：

提出续租申请但经审核不符合续租条件的；

租赁期内，通过购买、受赠、继承等方式获得其他住房并不再符合公共租赁住房配租条件的；

租赁期内，承租或者承购其他保障性住房的。

承租人有前款规定情形之一的，公住房的所有权人或者其委托的运营单位应当为其安排合理的搬迁期，搬迁期内租金按照合同约定的租金数额缴纳。

搬迁期满不腾退公住房，承租人确无其他住房的，应当按照市场价格缴纳租金；承租人有其他住房的，公住房的所有权人或其委托的运营单位可以向人民法院提起诉讼，要求腾退公住房。

公有住房会收回吗

公房是指公有住房，是相对于全部权属于个人的私有住房而言，是指由国家以及企事业单位兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权归国家、单位，国家和单位通过适当收取租金或者无偿的方式提供给职工或者居民使用。单位的员工如果已购买了单位房屋，并取得了房产证，按照规定，该房屋产权已归该员工所有。按理单位是无权再收回该房屋的。但是如果员工在购买该房屋时，与单位签订了协议，对房屋的退还有约定，那么单位就有权收回该房屋，此时买房者就应该按照双方的约定退还房屋。如果单位并没有与买房者有任何约定或协议，无论是否在原单位工作，单位都没有权力再收回该房屋。按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房，上述两类房均为使用权房。

公有住房能收回吗

公有住房能收回的，国有单位房屋产权归单位，分配给职工后，单位能收回，直管公有住房，指由政府接管，国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由政府房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用的住房。这种住房是可以收回的产权是单位的，但是个人交了一部分钱，拥有使用权。

各地执行的政策不一样，对需要拆迁房屋，应该找有资质的评估机构进行市场价评估，将补偿款的75%补偿给现住户，25%补偿给现单位。自然人承租的被拆迁公房，租借给承租人和同住人以外的人用于非居住用途的，该补偿问题应当由公房的承租人、同住人与租借人另行解决。个人承租的公有非居住用房的拆迁补偿款归承租人。被拆迁的房屋属于居住和非居住兼用的，假如拆迁人在给付拆迁补偿款时已经明确区分居住补偿和非居住补偿份额的，则对居住补偿部分，承租人和同住人可以共同分割。

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