商墅产权到期了怎么办
商墅产权到期后房子自动续期，允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。《物权法》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续费。
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当地的地价水平，补交土地出让金。
商墅产权到期了怎么办
可以自动续期。
对于此类型的房子，我国政府是允许使用者将其土地使用期限延长的。但必须以联名的方式提出，并缴纳相应的土地出让金。
这时候所缴纳的出让金，通常都要比同类型土地的更低，相当于成本价一样。
产权到期了房子怎么办
产权到期有如下解决方案：
土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费，房产所有权便得以延续。
土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。
土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。
若是老旧房有类似拆迁的补偿，如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。
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