首套房贷政策是多少| - 寺庙

首套房贷政策是多少

房贷款额度最高为所购房屋总价的80％；购买的住房面积超过了90平方米，贷款额度最大为房价的70％；

首套房贷政策是多少|

首付款最低为房价的20％；所购房屋建造面积超过90平方米时首付比例最低为30％；

选择办理商业贷款可以享受银行的利率折扣，一般是九折左右，申请公积金贷款没有折扣。但是公积金贷款的利率还是最低的；

选择公积金贷款，贷款利率为：1--5年，年利率为2.75％；6--30年，年利率为3.25％；

选择商业贷款，贷款利率为：1-5年，年利率为4.75％；6-30年。年利率为4.90％；

申请房贷需要你有良好的信用，有偿还贷款的能力；申请公积金贷款还需要连续缴存住房公积金。

首套房贷利息，一般会在央行基准利率上下浮动，浮动区间在0-20%之间，具体以个银行根据自身经营情况及借款人资信条件综合评估决定。

目前，央行房贷基准利率如下：

公积金贷款（执行基准，不能上下浮动）

1）贷款5年以内，利率2.75%；

2）贷款5年以上，利率3.25%。

商业贷款

1）贷款1年（含）以内，利率4.35%；

2）贷款1年到5年（含）以内，利率4.75%；

3）贷款5年以上，利率4.9%。

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