办公楼的折旧年限是多少年|

办公楼的折旧年限是多少年

办公楼属于房屋、建筑，折旧年限最低为20年。折旧年限是指计算固定资产折旧时所用的年限。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；使用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。固定资产折旧是指在固定资产使用寿命内，按照确定的方法对应计折旧额进行系统分摊。使用寿命是指固定资产的预计寿命，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。应计折旧额是指应计提折旧的固定资产的原价扣除其预计净残值后的金额。

固定资产计算折旧的最低年限如下：

房屋、建筑物，为20年；

飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年；

与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年；

飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年；

电子设备，为3年。

房屋折旧年限是多少年

我国现行《中华人民共和国企业所得税法实施条例》中有对企业固定资产折旧的明文规定，其中第六十条规定：除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限分别为：

企业房屋、建筑物最低折旧年限为20年；

企业拥有的飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备最低折旧年限为10年；

企业拥有的器具、工具、家具等与生产经营活动有关，最低折旧年限为5年；

企业拥有除飞机、火车、轮船以外的运输工具最低折旧年限为4年；

企业拥有的电子设备最低折旧年限为3年。

另外，企业从事的行业不同其设备的折旧年限也不同，折旧年限一般小于设备的耐用年限即使用年限，参考折旧年限一般是在此基础上增加1-5年。

税法资产折旧年限是多少年

资产的类型不同，可使用的年限也不同，我国法律以不同的类别将资产分为了三至二十年的不同的最低折旧年限，依据规定，最短的是电子设备，计算折旧年限不能低于三年

汽车最短不得低于四年；用于生产经营的器物不得低于五年；飞机货车轮船和生产机械不得低于十年；建筑物折旧年限不得低于二十年。

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