为什么现在没有土地证|

为什么现在没有土地证

现在全国实行的是两证合一，即土地证和房产证只发一个不动产权证。因此，只要拥有了不动产权证就说明你拥有该房屋的所有权，其中还包括土地的使用权，换言之，就是只要你拥有不动产权证，就可以凭不动产权证到房产核心办理房产交易手续。

一些年限久的单位集资房是没有土地证的，因为它的土地是属于单位的，因此只有房产证。另外，土地属于集体土地的也是没有土地证的。

最后，新买的房子土地还在开发商那里没有分割，因此你也是没有土地证的。

没有房产证有土地证吗

没有房产证是有土地证的，土地证，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。土地证是土地使用权人的合法权利的保障。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。

房产证和土地证主要不同就是房产证是房屋的产权证明。这是与土地证的较大区别，一个是房屋的证明，一个是土地的证明。主要目的是确认房屋的权利人和房屋面积，用途，地理位置等信息数据。是房屋的身份证。土地证跟房产证是两码事，不是一个证件，办理时并不会因为其中一个证件的缺失而不能办理另一个证件。

现在房产证和土地证合一了吗

现在的房产证和土地证已经合二为一了，统一名称叫做不动产权证书，在证书中已经标明了权利人，坐落的位置，不动产单元号，权利所属的类型以及性质，房屋的用途，面积的大小，使用年限等具体信息。在分辨产权证和土地证是否合二为一的时候，需要在证书上找到“国有建设用地使用权/房屋所有权”，出现这几个字就是合一的证书了，同时分辨的时候，还可以查看权利类型中是否同时附带土地使用权和房屋所有权，如果是，则表明房产证和土地证已经合二为一了。

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