交房时验房流程和注意事项是什么|

交房时验房流程和注意事项是什么

看三书一证一表：看建筑工程质量认定书、住宅使用说明书、住宅质量保证书、房产开发建设项目竣工综合验收合格证、建筑竣工验收备案表。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

注意：三书一证一表是收房时的必要资料，如果开发商不能提供这些资料文件，业主有权拒绝收房。

交费签字先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先验房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己的那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主)，套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

此外还有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如验房交接表等。有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房为由胁迫业主。这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

交房时验房流程是什么

查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量，包括门窗，阳台等部位有没有裂开的情况，检查墙体平整度，有没有渗水或者是有裂缝，特别是查看一些墙体有没有水迹，特别是一些山墙，厨房，卫生间，顶面，外墙等地方如果有的话，也得要尽快的查明原因，仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况，如果有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里的关系。

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