二手房付款注意事项有什么|

二手房付款注意事项有什么

二手房付款的注意事项：

（1）核实卖方身份，选择可靠中介。

（2）核实房屋是否允许买卖。

（3）到房管局查验卖方的房产证。

（4）关键性承诺应体现在合同中。

（5）留心付款方式和时间。

（6）小心房款和产权的交接。

（7）保证产权顺利过户。

【法律依据】

《民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护；有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

二手房贷款有什么注意事项

房屋产权的确认。二手房贷款时，要注意房屋产权的确认，否则会影响到后期的产权纠纷。因此购房者需要让出售者提供房屋相关的票据、房产证等，最好看看房主身份理论上跟房产证上的名字是否一致。

定金要先交。其次在确定完所有的房屋资料后，就可以将定金交给房主了，但需要注意的是定金，定金一旦交付，是没能退还的余地，因此定要考虑清楚。

申请贷款和交纳首付款。接下来合同签字好后，带上相关资料和合同就可以去银行办理贷款，填完申请单就需要把首付款放到银行监管的帐户上。记住这一笔帐是不能动的。

过户、抵押。一旦贷款审批下来了，这时候就可以房屋过户了，这时之前给中介保管的定金就能交到业主本人手上了，接下来就是办理常规的交税和过户手续等。这时候买主就能拿到户口本了，但很快又要拿到银行去办理借贷抵押了。

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