契税和房产证一起办吗|

契税和房产证一起办吗

契税和房产证不是一起办理的，应该先缴纳契税，再办理房产证。因为只有纳税人先办理好纳税的相关事情之后，才可以获取当地的征税机关开具的纳税证明。依照相关规定，只有居于契税的纳税证明，才可以依法向房产部门出示相关的房产权属资料，办理房产证。如若不出具相关契税纳税证明，则相关部门不予以办理房产认证业务。目前国家规定契税收取税率为3％到5％，个人购买房屋享受减半福利，普通住宅不涉及房屋所有权变动的，则不对其征收契税。当房产所在小区建筑容积率处于1.0以上或者住宅单层面积不足144平方米，便可享受不收取契税的待遇。除此之外，如果房屋持有者房屋交易价格少于同阶段商品房价格，则购买第二套、第三套房屋也可享受契税优惠。

不办房产证就可以不交契税吗

不建议这样做。

国家规定房产以房管部门的登记为准，而房产部门登记完成以发放房产证为准。只交契税不办证，即没完成房产权属的登记手续，即在法律上房产还不属于你所有。

影响就是：房产无权属，不能买卖过户，如遇拆迁等也得不到补偿。

【法律依据】

根据《城市房屋权属登记管理办法》第4条规定：国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机关）申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。

没有契税发票能办房产证吗

契税发票详细记录了购房、交税的情况，如果没有这张契税发票的话，是办不了房产证的。可想而知，这张纸的重要性有多大了吧。

契税发票是房子最原始价格的有力证据。一旦自己住进去之后，又想转手卖出去的话，拿出这张纸来，可以让买家信服。所以“契税发票”一定要保存好，这张发票如果不小心遗失的话，会给房子交易带来很大麻烦。

留着这张契税发票，也给自己家的房子多了一份法律保障。

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