上海二手房买卖审税严格吗
上海二手房买卖审税严格，只要是房屋买卖交易，申税过程都是十分严格的，而且所需的资料也要格外齐全。
审税所需材料有，出售方：产证、身份证、出生证（不满十八周岁）、购房发票（按差额缴税时）、其他相关材料，原件及复印件。
购买方：身份证、户口本、婚姻证明（已婚的结婚证，离异的离婚证离婚协议，若有多次离婚，需提供每次离婚的离婚证和离婚协议）、出生证，原件及复印件。
购买方未外地户口的，如需申请免除房产税，则需提供长期居住证＋满三年证明（或积分达标证明）。可询问客户是否有上述材料，有则提供，无则不需。
购买方无论产证上写几个人的名字，都必须提供家庭所有成员的身份证件、户口本及婚姻证明。
房产审税需要20日来完成整个过程。
上海二手房审税严格吗
上海二手房审税严格，需要准备以下材料，一般买家需要携带身份证原件（复印件2份），户口簿原件（复印件2份），结婚证原件（复印件2份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件2份），外地户口要交税的税单或社保。卖家需要提供身份证原件（复印件1份），有小孩的，小孩出生证原件（复印件1份），原购房发票（复印件1份），原契税单（复印件1份），动迁房的要动迁协议原件（复印件1份）。审税是审核买受方的名下是否有房产税（有的话，交易前需结清才能正常交易），二手房审税的主要流程是先进行核价，上家和下家对税务进行申报，其次，对房屋的状况进行查询，随后下家持原有住房信息的查询结果等待审税，最后办理产权的过户并领取房产证同时进行的还有查询是否限购，（是否有购买资格）。与此同时进行的还有“核价”。这三步走完（核价在过户前完成即可），审税就算完成。房产审税一般需要20个工作日。
二手房买卖审好税就可以吗
二手房买卖不单需要审好税，还需要进行其他步骤，包括：
买房查询信息实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格确定购房意向，同时要求卖方提供合法的证件。
签订二手房买卖合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。
双方共同到贷款银行办理贷款手续：银行对贷款申请人信用审批后，会通知双方完成产权变更，买方领取房屋产权证后，要在银行的陪同下办理他项权利证，他项权利证下发后，银行将一次性向房主发放贷款。
双方共同到产权交易中心办理过户手续：相关部门会对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。
交纳相关税费：根据交易房屋的性质而定。
银行贷款打余款完成交易：卖方交付房屋并结清全部物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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