楼房维修基金怎么回事|

楼房维修基金怎么回事

楼房维修基金是为后期楼房公共部位维修、更新等情况准备的改造资金。

按照规定，业主在购买新建商品房时，需要支付的楼房维修基金为购房成本价的2%到3%。

另外，在业主大会成立之前，该费用由物业所在区域的房管部门代为监管，使用必须通过正规申请。

房屋维修基金是公共维修基金吗

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。

房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。

每位购房者在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的，换句话说，维修基金是必须要交的，如果不交的话，对您的利益是会有较大的损害的。

维修基金是什么

房屋维修基金的名字经过几次变化，2007年改为住宅专项维修资金。按规定，专用基金单户核算，只能用于小区的公共部位、小区内公用设施和设备的更新改造等项目，不允许挪作他用。

“钱随房走”原则，业主把房屋转让时，房屋维修基金余额也就过户转给新的产权人。

如果业主分户账面预交的维修资金，余额低于首期交存额的百分之三十，应该及时处理，可以由业主大会决定续交方案。

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