什么样的房子最保值|

什么样的房子最保值

地段优势奠定保值好方向。众所周知，选择好位置的房产无论对购房者出行还是将来出租或者出售都会带来相当大的方便。住宅商品的保值、增值性不仅取决于住宅产品的产品优势，还取决于区域内是否具有良好的软性环境，如人文底蕴等，成熟的居住配套。而这一切，都是好地段与生俱来的魅力所在。一个项目如果在选址过程中拿到了优质的地段，就意味着占据了无法复制的城市稀缺资源。对资源拥有的越多，保值性自然也就越大。

物业已成为房产保值要素。在硬性条件差异性越来越小的今天，越来越多的购房者更加看重物业服务。必须承认，良好的物业服务不仅能在短期内能促进楼盘销售，也为之后二手房市场房产保值提供了保证。

学区房、地铁房成保值“座上客”。随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一些属于教育质量好的学区房产。因此近些年，购买学区房也成了一种投资行为。只要重点小学、名牌小学不搬走，学区房的升值空间将十分巨大。当孩子毕业之后，完全可以把升值多倍的房子再卖出去，保值性由此可见。同时，地铁带来的不仅有商机，沿线站点附近的地铁房更是不断走俏。地铁房最大的特点即为保值、增值性强。在房价上涨时期，地铁房的涨幅超过一般楼盘；在房价下降时，地铁房的跌幅远小于一般楼盘。

什么样的钻石保值

钻石颜色不能低于E，净度在VVS以上，大小起码要50分以上的钻石保值。业内人士表示，在珠宝首饰领域内，除了足金首饰可以通过银行由国家回购以外，包括钻石首饰在内的其它商品都没有保值回购的规定所以没有绝对的标准。

什么样的黄金首饰不保值

一口价黄金：有些珠宝店，将硬金的首饰定位一口价，如果按照克价算下来，甚至能达到五六百一克，几乎是普通黄金克价的两倍。这主要是因为硬金首饰的工艺比较复杂，所以价格相对高一些，但其实这样的一口价黄金保值性和正常黄金首饰是差不多的，有的甚至不如足金首饰。

黄金手表：一些男士不太喜欢戴黄金首饰，但又想带一些高级的饰品提升自己的身价，就会选择购买黄金手表。但黄金手表只是在边框上加了一些黄金而已，更大的卖点还是在于手表和独特的款式，黄金并不值多少钱。所以，等到款式落伍之后，黄金手表也不值什么钱了，一点都不保值。

18k黄金饰品：所谓的18k金，就是75%以上纯度的合金，都不算纯金的，保值性非常的一般。18k金首饰的造价比较的低廉，最大的卖点还是在于工艺和设计上，而工艺和设计是会落伍的，保值性非常差。

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