个人转租房屋个人所得税怎么算|

个人转租房屋个人所得税怎么算

      个人转租住房个人所得税怎么算。

       根据国税函二零零九年六三九号规定，将承租的房屋转租取得的租金收入，属于个人所得税应税所得应按照财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税。取得转租收入的个人，向房屋出租方支付的租金，凭房屋租赁合同的合法支付凭证，允许在计算个人所得税时，从该项转租收入中扣除。

       根据国家税务总局关于个人所得税，若干业务问题的批复文件规定，有关财产租赁所得个人所得税扣除税费的扣除次序调整为：一，财产租赁过程中缴纳的税费。二，向出租方支付的租金。三，有纳税人承担的租赁财产实际开支的修缮费用。四，税法规定的费用扣除标准。

个人独资企业个人所得税怎么算

个人独资企业个人所得税的算法是以每一纳税年度的收入总额，减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。税务机关对个人独资企业个人所得税的征收方法有二种，一种是查账征收适用于会计核算比较齐全的，另一种是核定征收，具体采用哪种征收方法由主管税务机关确定。

个人所得税怎么算

目前适用的个人所得税为超额累进税，税率为3%到45%，个税起征点为3500元。目前的税率分为3%、10%、20%、25%、30%、35%、45%几类。具体的计算方法是：应纳个人所得税税额等于应纳税所得额乘以适用税率减去速算扣除数，其中速算扣除数是3500元，但是从2018年10月1日起变更为5000元。

其中速算扣除数分别为：其中不超过1500元的为0元；超过1500元至4500元的为105元；超过4500元至9000元的为555元；超过9000元至35000元的部分税率为1005元；超过35000元至55000元的2755元；超过55000元至80000元的为5505元；超过80000元的13505元。

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