淮北二手房贷款怎么办
申请阶段。向淮北的银行递交材料，提出申请。
评估阶段。由淮北的银行联系房地产评估机构前去验房做出评估，之后把评估的报告带回银行。
审核阶段。淮北的银行根据评估报告和其他材料对贷款申请人的资质进行审核。
买方交首付，审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款，签订合同。然后同银行到房地产交易所办理房屋产权过户手续。
办理抵押登记。买方领到房产证后，需要办理房产抵押登记和保险。
发放贷款。办理完贷款发放手续，淮北的银行便会向卖方账户存入房款，钱会直接转入卖方账户。
偿还贷款。买方依照合同按期偿还贷款。
二手房贷款不成功怎么办
二手房贷款申请失败后，银行一般会告知你被拒的原因，然后你把这个问题解决掉，再换个银行申请贷款。
找个正规办理贷款的中介帮你申请二手房贷款，房贷中介的贷款经验多，可能会帮你成功办理。
和卖方协商，撤销合同，你可能会损失一些定金。
二手房贷款不批怎么办
解决二手房贷款不批的方法：
再次向银行提出贷款申请，增加首付数额，减少贷款余额。
可以尝试换一家银行申请贷款，每个银行的申请贷款的条件会不一样，说不定有些银行贷款申请要求低。
甚至可以找担保公司做担保，然后再去银行申请贷款。
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