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父母购房需要注意什么|

父母购房需要注意什么

(一)婚前买房应依据实际情况进行署名,签合同和办房产证间隔有比较长的一段时间,一般区分共同财产是以合同的付款时间为主。区分财产是自有或共同财产是以付款时间和付款人为准。

父母购房需要注意什么|

(二)父母“赞助”最好留下凭证,年轻人所置的房产,实际上是父母的财产你在用。

(三)婚前财产最好事先公证,结婚前,男女双方可以依法到公证机关对各自的财产、债务的范围、权利归属问题进行公证,经过公证的财产约定将会得到法律直接认可。

【法律依据】

根据《婚姻法解释(二)》第20条规定,双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:

(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许。

(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿。

(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割。

购房需要注意什么

当我们买房子的时候,一定会去先看一下样板房,那么样板房我们在看的时候,一定要注意细节,比如房子的每一个房间的大小和布局,精装修的标准和品牌,以及房子的阳台和储物室的实际面积等。

问清楚样板房这些事情以后,那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来,因为这是一个直接的证据,如果到时候交房的时候,跟我们的拍摄有差距,那么可以直接拿出证据。

房子的五证必须齐全,这点你要向开发商问明白,我们可以在询问的过程中,录下音或者是摄像记录下来,这个是很方便的事情,只要有手机就可以了,这样就是一个直接的证据,避免以后出现任何纠纷。

楼盘都有不同的宣传资料,别小看这些宣传资料,这是直接的证据之一,我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来,以备不时之需,这样就可以利于不败之地!

购买房子的时候,住房合同一定要注意,注意的细节主要是交房的时间,以及尾款的交接情况,物业情况等,另外要注意楼房交接之后的一些费用,如果没有写明白,那么你就要咨询清楚,并且补充到合同上面!

大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致,比如是不是商业街或者是学区房,周围有没有地铁线路,公交车是不是很多,周围菜市场是不是比较方便,这些都是关键的事情。

交房的时候我们要亲自去验收,同时要注意三个文件的情况,首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,这都是极其关键的文件,必须要仔细的进行检查!

购房需要注意什么

当我们买房子的时候,一定会去先看一下样板房,那么样板房我们在看的时候,一定要注意细节,比如房子的每一个房间的大小和布局,精装修的标准和品牌,以及房子的阳台和储物室的实际面积等。

问清楚样板房这些事情以后,那么我们需要用手机将房子的具体情况全部的拍摄下来,因为这是一个直接的证据,如果到时候交房的时候,跟我们的拍摄有差距,那么可以直接拿出证据。

房子的五证必须齐全,这点你要向开发商问明白,我们可以在询问的过程中,录下音或者是摄像记录下来,这个是很方便的事情,只要有手机就可以了,这样就是一个直接的证据,避免以后出现任何纠纷。

楼盘都有不同的宣传资料,别小看这些宣传资料,这是直接的证据之一,我们可以将这些宣传资料里面的户型、房产商的承诺留下来,以备不时之需,这样就可以利于不败之地!

购买房子的时候,住房合同一定要注意,注意的细节主要是交房的时间,以及尾款的交接情况,物业情况等,另外要注意楼房交接之后的一些费用,如果没有写明白,那么你就要咨询清楚,并且补充到合同上面!

大家要注意的是你买的房子和开发商宣传的是不是一致,比如是不是商业街或者是学区房,周围有没有地铁线路,公交车是不是很多,周围菜市场是不是比较方便,这些都是关键的事情。

交房的时候我们要亲自去验收,同时要注意三个文件的情况,首先是《竣工验收备案表其次是《住宅使用说明书》和《住房质量保证书》,这都是极其关键的文件,必须要仔细的进行检查!


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