商铺过户费怎么算| - 寺庙

商铺过户费怎么算

商铺是个人物业，税费如下：

商铺过户费怎么算|

个人所得税：(评估价-原价)*20%或评估价*3%。营业税：(评估价-原价)*5.5%或评估价*5.5%。

土地增值税：(评估价-原价)*30%至60%或评估价*30%至60%。

过户费怎么算，说明如下：

契税：缴纳人为买方。房屋面积90平米以下（首套房）的缴纳房款的1%。房屋面积在90-140平之间（首套房）的缴纳房款的1.5%。房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）的缴纳房款的3%。

营业税：缴纳人为卖方。房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年的缴纳房款的5.6%。房产证年限两年以上的不用缴纳营业税。

营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人为卖方。房产证年限不满两年的缴纳房款的0.56%。房产证年限两年以上的无需缴纳。

个人所得税，缴纳人为卖方。房产证年限大于5年且为唯一住房的免交个人所得税。房产证年限不满5年或不是唯一住房的缴纳房款的1%。

印花税：缴纳人为买卖双方。不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费：测绘费缴纳人为买方。缴纳费用为1.36元／平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。

50万商铺过户费大约在3万至5万之间。

一般商铺过户买家需要缴纳的税费有：房地产交易费、房屋登记费、权证印花税、印花税、契税。

卖家需要缴纳的税费有：房地产交易、印花税、土地税、个人所得税、营业税及附加税、土地出让金、土地出让金契税。

|商铺过户费怎么算