等额本息还款会变吗|

等额本息还款会变吗

虽然等额本息理论上每月还款额是一样的，但是还要考虑到利率的变动，所以等额本息还款是会变化的，不过变化不大，最多一年一变，还有可能减少月供。等额本息不会有大起伏，但是不会一成不变，除非三十年间利率没有任何变化。

等额本息还款技巧

等额本息还款没有什么技巧，因为每月需还的金额是按总本息金额除以还款月数平均出来的，因此是个固定数额，也就没有了可供操作的空间，你只需要每月按时还款即可。

等额本息还款优点：每月还相同的数额，作为贷款人，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

等额本息还款缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较以下要介绍的等额本金还款法高。

等额本息还款适用人群：收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

等额本息还款和等额本金还款区别

等额本息还款和等额本金还款区别有以下几点：

计算利息的方法不同。等额本息贷款采用的是复合利率计算。而等额本金贷款采用的是简单利率方式计算利息。

所适用的人群不同。等额本息比较适宜有正常年轻人。而等额本金法比较适合在前段时间还款能力强的贷款人。

每月规定的还款金额不同。等额本息法：每月的还款额相同。等额本金法每月的还款额不同。

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