长沙房子的首付最低是多少
长沙购买房子的首付根据具体的情况会有不同的百分比，如果购买的是首套房，而且是新房，住房面积没有超过90平米，需要缴纳的首付最低为20%，如果购买的是第二套房，最低首付为50%，如果是第三套房的话，则需要根据情房价的情况会有不同的百分比，其他情况的最低首付都是30%。除此之外，如果使用公积金贷款购房，面积大于90平米的，最低首付应该在30%以上，如果使用银行按揭贷款购房，而且是首套房的话，最低首付在30%以上，按揭买房的利率会因为不同的银行政策出现不同。
现在首付最低是多少
公积金：首套房90平方米以下的建筑面积最低首付是20%，90平方米以上的建筑面积为30%。二套房最低首付是在40%左右。
商业贷款：商业贷款不管建筑面积是多少最低首付都是30%。二套房最低首付是60%。
长沙二手房首付比例是多少
首先首付比例是指买房时按国家规定的比例第一次支付房屋总款的最低比例，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%。考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。以下是长沙二手房的首付比例的注意条款：
（1）上家已经偿清房贷或不需要购房者分担贷款，购房者资质很好，能获得8成二手房贷款的情况下，就只需支付2成的二手房贷款首付。
（2）上家尚未偿清贷款，要求购房者还贷的话，安全的做法是走资金程序，然后首付3成的二手房贷款。
（3）购房者资金充裕，能一次性支付房款，则不需要缴纳二手房贷款首付。
（4）二手房首付计算方法：净首付款=实际成交价-客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）。
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