房产去名字费用和流程是什么|

房产去名字费用和流程是什么

房产去名字的费用：如果是夫妻关系，只需交纳几十元的去名字费用，除此之外的关系，便视为买卖或者赠送关系，需要交纳营业税、契税等税务。

购买90平方米以下普通住宅需缴纳1%的税款。

购买90平方米以上的普通住宅需缴纳1.5%的税款。

不是通过购买获得的普通住宅需缴纳3%的税款。

购买非普通住宅也需要缴纳3%的税款。

房产去名字办理也需要一定的流程，先要去房产公证处进行授权办理，然后在带上：参与者个人的身份证原件以及复印件；房产证明原件；房地产登记申请书原件；交易房屋的平面图纸；房产交易委托书；地籍图；契税凭证原件；公证处给予的证明和赠与合同原件，这些文件然后去自身所在区域房产交易出进行办理。

房产去名字流程是怎样的

房产证去名字主要还分为买卖、赠与、继承等。根据情况不同，房产证去名字的办理手续也有所不同。房产证名字变更的情况有好几种，主要有：

一是双方买卖，变更名字。

还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款。

一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，最后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

贷款买房，先交定金，买方将首期款交银行进行监管，同时申请银行贷款，等到银行出具了贷款合同之后，买卖双方才去过户，过完后把过户抵押的证明（房管局出具）交给银行，银行就可以放款了，此时买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。

二是双方赠与，变更名字。需要先去公证处办理赠与公证，然后带所需材料到所属的区房产交易中心办理。

还有继承、遗赠等。

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