成都新房收房缴纳哪些费用|

成都新房收房缴纳哪些费用

成都新房收房需要缴纳

(1)房屋契税

房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。

税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。各城市具体收费标准略有不同。

(2)公共维修基金

公共维修基金是买房时，对于房屋周围的公共部分和共同设施进行维护向买房者筹集的费用个，国家对这部分有明确规定，房产价格越高维修基金越高。

税率：住宅维修基金2%，非住宅维修基金1%，

(3)产权登记费

产权登记费一般开发商在进行产权登记办证时候才收取的费用，收费标准：住宅80元/套，非住宅550元/件。

收新房要交哪些费用

购买新房必须缴纳的费用，有契税，契税是购买房屋不能忽视的一项费用，费用的标准一般都是在交易额的3%以内，还需要交住宅专项维修资金，在房屋出现质量等问题后，使用业主在购房期间就需要缴纳清楚它的费用，不是固定的，每个地区都是不同的，房屋维护基金如果在办理产权登记的时候就交了，就不需要再次缴纳。还有物业费，物业费是在房屋交付给买受人之日就开始计算的，实行明码标价收费项目标准，收费办法都会在小区公示栏进行公布。

新房收房注意事项有哪些

新房验收，测量面积很重要。在人们收房的过程中，需要实际测量房屋的面积，并与购房合同上写的面积进行对比，若是实际面积与合同上的面积相差太多的话，应告知开发商，要求做出解释并进行处理工作。

新房验收，墙体是否空鼓和开裂很重要。墙体是重点需要检查的部位，可使用安全锤轻轻的敲击室内的所有墙面，若发出空响声，则需要用笔将空鼓的位置圈出来，随后要开发商进行处理。尤其是厨房和卫生间的墙面，需要格外的注意，因为一般厨房和卫生间都是需要贴瓷砖的，若墙面存在空鼓现象的话，贴上的瓷砖很容易发生脱落现象。

新房验收，防水很关键。在收房过程中，防水工作是非常重要的，尤其是在卫生间和厨房的位置，一定要做防水试验，并且与楼下的业主商量一下，运行进入楼下的业主家观察是否有存在漏水现象，避免日后造成不必要的损失。

新房验收，下水道通畅是细节。在收房过程中，一定要对下水道的通畅度进行测试，首先准备一大桶水，之后一次性全部倒入下水道中，查看水流是否顺畅，若发现不顺畅，应及时通知开发商，要求处理。

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