房产违约金怎么算|

房产违约金怎么算

如果签订了房屋买卖合同，买房合约违约金按照房屋买卖合同约定的违约金支付，但是不应当超过实际损失的30%。如果买家已经支付了定金，由于卖家的原因违约，卖家需要退还双倍的定金。

【法律依据】

《合同法》中第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”

违约金怎么算

违约金分为惩罚性违约金和补偿性违约金，目前比较常接触的是信用卡违约金以及贷款违约金，以下是两种违约金的具体算法。

信用卡违约金

信用卡违约金被称为滞纳金，如果在信用卡还款日实际还款金额要小于最低还款额度，那么未达到最低还款额度的那部分将收取滞纳金。目前信用卡滞纳金计算标准是5%，最低收取1元。比如本期信用卡账单最低还款金额应还500元，实际还款金额200元，那么将收取违约金300*5%=15元。

贷款违约金

在贷款合同中，如果贷款人未按照要求按时足额还款，那么将需要缴纳一定金额的违约金，通常是贷款利率上浮30%-50%。比如借款5万元，借款期限为1个月，到期以后未按时还款，违约金利率为2%，则需要收取50000*2%=1000元作为违约金。

电费违约金怎么算

根据《电力供应与使用条例》第三十九条规定，逾期未交清电费的，供电企业可以从逾期之日起每日按电费总额的千分之一至千分之三加收违约金，自逾期之日起计算，超过30日经催交仍未交付电费的，供电企业可以按照国家规定的程序停电。

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