婚前买房要注意些什么
注意下列问题：
婚前买房，注意是双方出资还是一方出资
如果是双方共同出资购买，则建议最好在房产证上体现每个出资人的名字，可以约定产权份额，这样一旦出现问题也不会产生纠纷。如果是一方出资购买，建议房产登记在出资人一人名下，若“婚后加名”，应当视为夫妻一方对另一方的赠与行为，该房产属于夫妻共同所有
婚前财产公证或签订婚前财产协议
在双方还未确定夫妻关系前，可以办理婚前财产公证或者签订婚前协议。一旦发生纠纷，公证书或协议可以作为有力的证据。
【法律依据】
《婚姻法》第18条，有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
买房要注意些什么
购房资格。因为房价的上涨速度过于迅猛，所以国家便实施了限购令，全国很多城市都已实行，只有满足其条件的朋友才能贷款购房。所以，大家在购房前应当确认自己具有资格后再申请，否则便会产生一定的损失。
银行流水。房贷的办理需要用户提交银行流水，所以大家在日常生活中应该注意增加自己的流水账单，比如说适当的转账、稳定的工作收入，长此以往，对于自己的银行流水有一定的帮助哟！
中介不可信。虽说二手房会比首套房贵，但它的申请率也不低，不过大多数朋友在购买二手房时都会选择通过中介来办理。很多中介人员为了获得此笔订单，会做一些口头承诺，但实际上是不可信的，否则便会给用户带来损失。
增加共同还款人或担保人。要知道，收入不稳定或不高的朋友想要申请房贷是比较困难的，当然，可以通过增加共同还款人或担保人来解决此问题。不过还要注意，在增加共同还款人时，最好选择还款能力较佳的，收入较高的。
买房要注意什么
购买一些特殊性质的房子时，要看是否在法律规定可以交易买房的范围内。
产权不完整的千万不能卖，要看开发商有没有五证，不然看不到房屋性质。
政策性房屋要在契税填发日期或不动产登记满5年后，才能上市交易。
不要购买小产权房，无法办理房产证。
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