单体楼是什么意思|

单体楼是什么意思

单体楼是相对于楼群而说的，楼群中每一个独立的建筑物均可称为单体楼。或者独立的，离其他较远的，整体是一栋建筑。单体楼的优点为，周边配套全，出门交通便利，下楼就可以逛商场，真正享受纯熟的商业配套。投资潜力也比较大，有升值空间。从户型上说，小户易出手，除刚需人士自住外，相当大比例是其他区域的买家买来出租投资。且购买风险也比较小，总价可以控制，房产证获得周期短。

单体楼的价值大部分就是体现在地块方面，如地块位于公园旁，或是学校旁，或是闹市区内；当然，有部分单体楼会通过材料、外立面、户型、物业管理等来增加单体楼的价值。单体楼不像小区房可以通过内部的规划设计，自身小区的园林配套等对小区的价值有得提升。单体楼在城市规划方面，较容易破坏城市市肌理的合理化。

单体楼是什么房

单体楼是相对于建筑群而说的，建筑群中每一个独立的建筑物均可称为单体楼，同时，单体楼的概念更多的用在古建筑上面，组成部分是台基、屋身、坡形屋顶，即三分一。单体楼的主要承重构件是柱、梁、枋、斗拱还有椽子等。琉璃瓦的构件是琉璃构件的分类和颜色，琉璃瓦分为瓦件和兽件两大类：瓦件主要有正脊、垂脊、兽前、兽、戗脊、博脊、角脊、筒瓦、滴水、脊筒子、线道瓦、通脊、承缝连砖、博脊瓦、瓦当等几十种。兽件主要有正吻、脊兽等十多种生动的雕塑造型。琉璃构件的使用范围。

一方面具有重要的建筑结构的作用，另一方面具有重要的建筑艺术的装饰作用。整体造型以长方形平面最为普遍。此外，还有圆形、正方形、十字形等几何形状平面。就整体而言，重要建筑大都采用均衡对称的方式，以庭院为单元，沿着纵轴线与横轴线进行设计，借助于建筑群体的有机组合和烘托，使主体建筑显得格外宏伟壮丽。民居及风景园林则采用了因天时，就地利的灵活布局方式。

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