买店面需要注意什么|

买店面需要注意什么

产权清晰：购买商铺前应向房屋所在区的房产交易核心查询所购房屋的权属状况，看看开发商是否具备销售商铺的相关证件，包括是否抵押、是否受司法限制，以免引起产权纠纷。

商铺内外有别：买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺，还是购买商城内内街式商铺，购买沿街式商铺需要对该区域客流量进行考察。

考虑利润率：购买商铺是需要考虑商铺的利润率，一般投资汇报率在8％以上可以考虑。商铺的租金可以参照购置商铺周边的租金来预估，当然新开发的商铺不可能象成熟的商铺一样，需要有3-5年的培育期。

买e90需要注意什么

现在买E90，只能是二手的E90。因为E90是宝马3系的第五代车型。宝马3系第五代车型是2006年推出的，这都十几年了，多多少少会有一些问题。

首先就是购买的时候一定要看车况，看公里数。公里数有可能被二手车贩子调过了，但是车况是能看出来好坏的。

公里数不多的话，悬架的橡胶件、摆臂等零件就不用更换了。但是气门油封、气门室垫、油底壳密封垫、变速箱油封是必须要更换的。因为八万公里以后E90烧机油是通病。

另外，车主如果是月收入一万左右或一万以上，可以购买E90，这样的话保养钱、修车钱才能完全够用。如果月收入低于一万，不建议购买。

2012年左右的车型有中控屏了，建议买这款车型。不建议购买早期的车型，因为距离现在已经十好几年了。

第五代的宝马3系和以前几代有一些差别，它的代号有很多，每种代号对应一种单独的车型。

具体的为：四门轿车为E90；E91为旅行车；双门的Coupe跑车代号为E92；双门敞篷跑车是E93。

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