商业房转租交两次房产税吗
根据《房产税暂行条例》第二条的规定：房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。单位和个人出租房产的，房产税由产权所有人按照取得的租金收入缴纳房产税，《房产税暂行条例》明确房产税的纳税义务人为房产所有人，而转租人对于转租房产不具有所有权，仅有使用权，所以转租行为不应征收房产税。
房屋转租条件为：租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
商业房也要交房产税吗
商业房需要交房产税，说明如下：
如果是商业使用，则需要交房产税。是以房产原值扣除当地政府规定的余值比率乘以1.2%。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》规定：商业性质房屋的产权人应该在每年4月份前向房屋所在地地税部门申报缴纳房产税。
相关说明：
土地使用税：
土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
（1）大城市0.5元至10元。
（2）中等城市0.4元至8元。
（3）小城市0.3元至6元。
（4）县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
应纳税额计算
全年应纳税额=实际占用应税土地面积(平方米)*适用税额。
房产税商业房要交吗
商品房同样是需要缴纳房产税的，房屋房产税暂行条例规定在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体范围征税房产税。房产税征收范围：房屋房产税针对所有房屋，而不仅仅是对城镇的商品房、经营性房屋征税。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，也是一种财产税，为直接税。房屋房产税的征收标准一般是房屋从价计征或者房屋从租计征。房屋从价计征是按房屋房产的原值减除一定比例后的房屋余值计征，其公式为：应该纳税额＝应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2％，房屋从租计征是按房屋房产的租金收入计征。
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