银行房屋贷款条件| - 寺庙

银行房屋贷款条件

各银行房屋贷款条件可能有细微的差异，但是以下几个条件是贷款必备：

银行房屋贷款条件|

申请人年满18周岁，具有完全民事行为能力；

有稳定的工作和合法的收入，具备还款能力；

能提供个人收入证明以及有效的银行流水；

提供银行认可的房屋作为抵押，并办理相关手续；

最好在放款银行开立个人存款账户；

个人征信良好，无不良信用记录。

银行房屋贷款条件如下：

在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力。

愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入市场直接买卖。

所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

办理房屋抵押贷款必须具备以上所有条件，不论是银行还是其他各金融机构要求都是如此。

商业住房贷款条件。

（1）申贷人有有效的身份证件。

（2）申贷人有稳定的工作和经济收入。

（3）申贷人有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。

（4）申贷人有所购住房全部价款30%以上的自筹金。

（5）申贷人能提供包商银行要求的抵押或质押。

（6）包商银行要求的其他条件。

住房公积金贷款条件。

（1）申贷人具有城镇常住户口或有效居留证件。

（2）申贷人正常缴纳公积金。

（3）申贷人有稳定的工作和经济收入。

（4）申贷人有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及其他证明文件。

（5）申贷人有公积金中心规定比例的自筹金。

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