得房率高低有什么影响|

得房率高低有什么影响

得房率过高会降低居住质量。如果得房率特别高，只能说明楼梯的宽度、公共走廊、电梯等配套不是很完善。楼梯、电梯间、走廊等公摊面积是为了满足日常生活需要，得房率低，意味着公摊面积大。但是公摊面积大也不一定是坏事，虽然住房实际使用面积相对少了，但公共活动空间也相对大了，居住的舒适感也会提升。

得房率影响的是自己所购置住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度。

得房率的影响因素最直接的就是公摊面积，公摊面积越高，得房率就越低。所谓的公摊面积，就是每家每户分摊出来的共同使用或者占有的公共面积。一般分为：

包括电梯间、楼梯间、变电室或者垃圾道等等为整栋楼居民提供服务的公共用房面积

每一个单元之间的隔断墙以及山墙墙体水平投影面积的一半。

得房率怎么计算公式,得房率是什么

得房率的计算公式为：（房屋的建筑面积减去公摊面积）/除以房屋建筑面积，就比如现在有一套房的面积为一百平米，公摊面积为二十平米，那么这个房子的得房率就是（100—20）÷100=0.8，也就是80%，得房率越高代表着房子的实际利用率也越高。

得房率指的是套内可供住户支配的面积与每户建筑面积每户建筑面积的比例，就是把房屋使用面积与箭镞面积相除，得到的结果就是得房率。一般情况下，得房率都在百分之七十五到八十五之间，高层的得房率相对来说比较低。

建筑高度影响得房率吗

得房率高低影响的是自己所买的住宅的使用面积，衡量着一套住宅在使用中的舒适度，但是对于得房率的数值大小进行选择的时候，不要片面的一味选择高数值，应该结合自己的实际情况，全面的进行考究。得房率是指可以供住户支配的面积，也就是套内建筑的面积跟每户建筑面积之比，套内积等于套内使用面积加套内墙体面积一万，建筑物的税率为88%，高层的建筑物得房率为72%。其实得房率也并不是越高就越好，如果一套房租的得房率是100%的话，那么这套房子肯定是没有楼梯和过道的，这样的房子是没法住人的。

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