商品房预售证没下来能交首付吗|

商品房预售证没下来能交首付吗

商品房预售证没下来不能交首付。因为没有取得《商品房预售许可证》的商品房不可以进行合法销售的。买房者应选择具备五证的商品房进行购买。按照《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合房屋出售要求的，房地产开发商不能出售商品房，不能向购房者收取一切预订款性质费用。

房地产业开发商在工程建筑商品房时存有品质层面或者资产层面的难题，例如商品房消防安装工程不过关、水电工程存有安全风险，房子不能市场销售应用。有的房地产业开发商会服务承诺给购房者尽早的获得预售证，向购房者先扣除订购款，直到获得商品房预售许可证书再签定别的合同书。但如果开发商因为本身原因没法获得预售证，购房者的付款预付款或是首付款将会难以要回家。

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