房贷能贷多少年
能贷多少年跟房子的年限有关系,同时也跟你的收入标准等条件有关系。
房贷借款人年龄,借款人年龄越大申请年限越短。按照大多数银行的规定,借款人年龄加贷款期限不能超过65年。其中,房贷期限最长为30年,所以借款人年龄越小,获得的贷款期限越长。
所购房产的房龄决定房贷,超过20年房龄的二手房容易被拒。在办理个人住房贷款时,借款人所购房产的房龄也是会影响贷款期限的。如果购买二手房,那么在办理这类房屋按揭贷款时,贷款机构会根据房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。若是新房,就少了房贷的考虑。
房贷的还款能力。还款能力越强,贷款期限越短。如果借款人收入较高,且有稳定的工作,银行会主动建议其选择短期限贷款。如果借款人收入不是很高,还款能力不强,银行会给予长期限贷款减轻其还款压力。
47岁房贷可以贷多少年
住房公积金贷款买房:
如果有缴纳公积金的居民,贷款买房建议选择公积金贷款,不但利率比同时期的商业贷款低很多,而且公积金在办理抵押和保险时,相关手费都会减半。
个人住房商业性贷款买房:
如果未缴纳存住房公积金的朋友,可以申请商业个人住店贷款,只要在贷款银行存款余额占购房总额的30%,并以此为房子首付款,然后有资产可抵押或有稳定的工作收入可还款,都是可以申请按揭贷款。
个人住房组合贷款买房:
住房公积金管理中心发放的公积金贷款最高限额在10-29万,如果所购房款超过个限额,这时就可以考虑采用组合贷款,就是将不足部分以商业贷款的形式跟银行贷。组合贷款利率适中,且贷款金额较大,因此深受到许多借款人的喜欢。
40岁房贷可以贷多少年
不同的银行机构对于贷款的时间规定也是不一样的,不过大部分的银行都规定。
贷款人的年龄和贷款时间的总和不能够大于70,即房贷的最长期限也不可能超过30年。
注意一般申请购房的人的年龄是在18到65周岁间,男性通常不能够大于60岁,女性则不能大于55岁。
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