合租怎么算房租|

合租怎么算房租

合租房租按房子面积大小及设施公摊，面积大的费用多，设施好的费用相应也高。水费、煤气费按人头平均分摊，电费按数户平均分摊。合租房即几个人一起租住一套房子。合租房在上海、杭州、北京、广州、深圳等地较为普遍。合租房有多种形式，如单间合租，床位合租。合租房的发展趋势是市场化、规范化的经营，如各种求职公寓、白领公寓等。

合租室友搬走了房租怎么办

合租室友搬走了是很多在外地的人租房的时候都有遇到的问题，像这种如果双方有约定租赁的期限，现在一方提前解除租赁合同，属于违约，提前解除租赁合同给对方造成损失的，要承担赔偿责任。一方赔偿了相应的损失后，可以要回剩下的房租；如果有约定说可以随时搬走，那你是可以主张剩余的房租，建议按合同约定的来，协商处理。

房租增值税怎么算

如果是经营性租赁，是属于营业税应税范围，缴纳营业税-租赁业，税率5%。

如果是融资性租赁，如果是不动产和无形资产，则缴纳营业税-出售不动产和无形资产，税率5%

如果是融资性租赁，如果你是小规模纳税人，则按销售走，如果是固定资产的话，则按售价/1.03*0.02计算增值税；如果是其他动产，则按售价/1.03*0.03计算增值税；如果是一般纳税人，销售已抵扣固定资产，则按17%的税率缴纳增值税，如果销售未抵扣固定资产，则按售价/1.04*0.04/2缴纳增值税；如果是一般纳税人，如果销售其他动产或货物，则按17%税率计算缴纳增值税。

以上为出租方或销售方。

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