买房子认筹金退款流程是什么|

买房子认筹金退款流程是什么

买房子认筹金退款流程是填写退款申请书，提交如下资料：身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件，等待开发商核准，签字就可以领取了。

认筹”是开发商操控房价的手段。通过“认筹”，开发商能够轻易控制房号，从而故意制造楼盘热销的假象，让购房者产生紧张感，着急出手买房，借机抬高房价。

根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房销售。

没有取得《商品房预售许可证》的房地产项目，按规定也不得发布商品房预售广告，不得进行销售。从“认筹”的内容来看，它应当是与“内部销售”同等性质的房屋预售活动。也属于“提前销售”的一种，在开发商未取得《商品房预售许可证》前，是被法律法规禁止的行为。

认筹金退款流程是什么

在缴纳认筹金之后，如果在房子开盘的时候没有选中非常理想的房子，那么开发商就会把认筹金如数的退还给购房者。因为认筹金的作用，就是开发商在开盘前会得到大笔资金，并在短期内回收大笔资金，解决开发商的燃眉之急所采取的措施，如果购房者缴纳认筹金后，有选中的房子，但是还没有签订任何的条款，这时候认筹金不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的一诚意金，或者是认筹金都是可以退还的，还要注意购房者在购房签订正式买卖合同之前，需要自私的确定，防止有损害自己的合法权益的条款出现。

认筹金冻结流程是什么

部分银行锁定的时候，到时间会自动的解除，一般为次日或者24小时，部分银行锁定无法自动解除，需要持卡人携带身份证，银行卡前往办理解锁，如果购房者没有选中理想的房屋，开发商就会把认筹金如数的退还给购房者，认筹金的作用就是开发商在开盘前得到的大笔资金，并且在短间内收回大笔资金，解决开发商的燃眉之急，在没有签订任何条款的时候，认筹金不具备法律的效应，购房者在认筹过程中所交的诚意金，认筹金是可以退还的。

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