物业费都包含什么费用|

物业费都包含什么费用

绿化管理费：即小区环境绿化的养护费用，主要包括绿化用水费、绿化工具费、劳保用品费、杂草清运费等。

保安费：保安费一般都只针对封闭式小区收取，主要包括保安器材装备费、保安人员人身保险费、保安用房及保安人员住房租金等。

清洁卫生费：主要包括垃圾外运费、清洁工具、劳保用品、化粪池清掏费、卫生防疫杀毒费和清洁环卫所需的其他费用。

物业管理企业固定资产折旧率：物业管理企业的固定资产主要包含通讯设备、设备、交通工具、维修设备等，其平均折旧年限一般为5年。

公共设施、设备日常运行维修及保养费：主要包括电气、燃气、消防系统设备的维修保养费，以及公共照明费、公共建筑内的各种土建零修费、易损件更新准备金等。

工作人员的工资和福利费：物业服务人员的基本工资、加班费、按规定提取的福利费和服装费也在物业费范围内，但不包括管理、服务人员的奖金。

法定税费：具体指的是城市建设维护税、附加费等。

什么是物业费物业费都包括什么

物业费指的就是物业产权人管理人委托物业管理单位针对住房小区内的房屋公共建设及设备绿化卫生环境以及治安等项目，进行日常管理维护整治所提供与其他居民生活相关服务所收取的一定的费用。目前物业费包括九个方面，首先服务人员的工资，社保，以及福利费，物业公用部位，设施的正常运行，管理区域的清洁卫生，绿化养护秩序，维护相关服务人员办公费用，企业固定资产折旧，公用部位设施大众责任保养，以及经业主同意的其他相关费用等。

保费包含什么费用

首先要了解的是。总保费=纯保费+附加保费。而纯保费里面又包含了风险保费和储蓄保费。风险保费是指专门用于承保期间出现理赔的费用，这部分费用以预定发生率为依据。预定发生率越高，赔付金额越大，由此保费就越高，反之保障成本就越低，保费就越低。储蓄保费是指产品会返还的费用，这部分保费主要是投资生息，等到保险到期以后返还。储蓄保费反映到保险合同中就是现金价值，现金价值的高低则受预定利率的影响。

附加保费包括渠道费用和运营成本。渠道费用是指保险公司给代理人、银行、网络等销售渠道返还的佣金。运营成本是保险公司的日常运营和宣传推广的费用，如场地费用、人力费用、活动经费、广告费用、管理费用等等。

商业保险公司是要以盈利为目的的。因此会留下预计利润。保费的每一分钱的确都有其对应的成本。如果想减少保费，就可以选择降低储蓄保费，不买返还型保险。

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