买二手房要注意什么陷阱
买二手房要注意什么陷阱
购房者买房之前一定要审核售房者是不是房屋的权人。
首先需要注意房屋是不是归卖方，其次需要注意售房者是否有处理房屋的权利。想要确定这些，购房者需要审查房屋的权证以及土地使用权证。
查看房屋是否有承租人。
购房者买房的时候还需要查看房子是否有承租人，如果有承租人的话，房屋的承租人是有优先购买权的。所以，需要承租人放弃优先购买权才能买房，注意口头承诺不可信，一定要有书面的承诺。如果房子是公房的话，还需要查看公房原单位是否具有优先购买权等，这样可以避免无法取得房产证等吃亏行为。
查看房屋质量以及配套。
购房者查验房屋的质量的时候，还需要进一步了解房子的供电、供水、供暖等具体情况。
购买二手房要注意哪些陷阱
购买二手房要注意的陷阱有：
卖方为了促成交易，往往隐瞒真实信息；
房价上涨卖方毁约；
中介人员素质不一，常常在签订合同或办理手续时出现问题，导致当事人产生争议；
违约责任不明确。
【法律依据】
根据《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。
二手房交易要注意哪些陷阱
产权问题：二手房交易陷阱中，房屋产权有问题是最常见的一种情况，例如一些经济适用房、集资房、单位公房等，在交易时可能并不具备交易的资格。
质量问题：很多二手房的使用时间较长，会存在一些质量问题，购房者在购买二手房时要仔细查验房屋的质量。
房东身份：在二手房交易时可能会出现售房者与房屋所有人不符的情况，购房者必须查验售房者的真实身份，检查相关文件的真实性。
交房陷阱：一些售房者会找借口拖延办理交房手续，为了避免交房陷阱，购房者应要求售房者立刻交房，明确约定具体时间。
合同陷阱：售房者可能会在合同中写一些侵害购房者权益的条款，或使自己无条件免责的条款，购房者一定要仔细阅读，保障自己的权益。
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