农村房产证有什么坏处|

农村房产证有什么坏处

农村房产证没有坏处。房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性，可以这样说，房产证是一切买卖交易的基础法定文件。

没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话，在没有拿到房产证之前，购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。

置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。

在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。

在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓“小产权住房”就会因没有房产证存在这些问题。

农村不办房产证有什么后果

无法领取拆迁补偿，在征收农村的土地时，一般都会给村民一定的补贴，但是如果没有房产症，那么就无法得到应有的对于房屋的补偿费用。

不能抵押贷款，农村的房屋如果想要去银行办理贷款，那么就必须有齐全的证件，尤其是房产证，如果没有房产证的话，银行是不受理贷款的。

房产证是证明房屋归属的证件，如果没有房产证，就可能会引起房屋权属纠纷，另外房产证上还有房子面积、边界等的说明，这样也可以避免一些房屋纠纷。

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