商业贷款应该如何办理
商业贷款办理流程为：
提交申请，将个人住房担保贷款贷款申请表填写好，出示购房合同、收入证明、身份证还有贷款银行要求的其他相关证实文件。假若是申请抵押贷款或者质押贷款，还需提交相应的证明文件、估价证明、权属证明等。
数据提交后，银行将审查和回复你在三天内，通过的话，将准备签订贷款合同，银行将签订抵押合同，根据合同权利质押或担保贷款担保方式，抵押登记手续，没有意外总贷款期限通常是大约一个月，合同生效后，我们应该按照合同规定的时间按时按月支付，没有逾期还款记录，否则今后将无法享受优惠的利率政策。
怎样办理商业贷款
办理商业贷款的流程有：
提交申请：
个人携带身份证、收入证明等资料，前往贷款机构提交贷款申请，并按要求填写申请表格，提交相关申请资料。
贷款机构进行审核：
贷款机构工作人员接收申请资料后，对申请资料进行审核，并将审核结果通知申请人。
签订贷款合同：
银行与借款人签订贷款合同，并约定贷款金额、贷款利率、贷款期限等。
发放贷款：
银行向指定账户内发放银行贷款。
买新房子要如何办理商业贷款
签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，建议也不要交首付、订金。
向银行提交贷款申请，银行接纳申请后，如资料不齐全或不充足会要求追加资料，一般审批时间会在2周左右。
等待银行审批结果。当银行审批通过后(是同意贷款申请，还是不同意放款贷款申请)，这时就要注意了，要问清银行经办人员，贷款如抵押办妥后，能安排什么时间放款，确定后，就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，在别的行给付办理行是不承认的。
与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
办理抵押手续、保险手续。
放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于自己的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书等。还有复印两件房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
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