承租的公房离婚时如何分割
一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,由于我国婚姻法规定,一方的婚前财产为夫妻一方的财产。因此由夫或妻一方婚前承租,婚后以个人婚前财产或婚后个人财产购买的房屋,通常应认定为个人财产。
【法律依据】
《婚姻法》第十八条规定,有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
婚前承租公房离婚时如何分
婚前承租公房,离婚时的分配是如果存在下述情况,双方均有权承租:
婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的;
婚前一方承租的本单位的房屋,离婚时,双方均为本单位职工的;
一方婚前借款投资建房取得的公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的;
婚后一方或双方申请取得公房承租权的。
【法律依据】
根据《婚姻法》第三十九条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
离婚时何时双方,都能承租公房
下列情况离婚时双方都能要求承租公房:
婚前由一方承租的公房,婚姻关系存续5年以上的。
婚前一方承租的本单位公房;离婚时,双方均为本单位职工的。
一方婚前借钱投资建房并取得公房承租权,婚后夫妻共同偿还借款的。
婚后一方或双方取得公房承租权的。
婚前一方承租的公房,婚后因该承租房屋被拆迁而重新取得房屋承租权的。
婚前双方均租有公房,婚后合并调换公房的。
夫妻一方将其承租的本单位公房,交回本单位或交给另一方单位后,另一方单位另给调换公房的。
【法律依据】
《合同法》第214条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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