为什么洋房顶层卖的贵
洋房顶层不仅视野开阔，而且室内通风与采光效果都很不错，遇到阴雨天气还能省下照明的费用；
洋房顶层不会被楼上住户上下楼时发出的噪音所干扰，外界噪音影响小；
洋房顶层不仅私密性好，而且因为穿行的人不是很多，楼道环境比较卫生，个人空间也较多。
为什么叠墅卖不过洋房
因为叠墅最大的缺点就是有公摊面积，并且不能像真正别墅一样亲近自然。所以不是特别的受欢迎的。
叠墅和洋房的区别是什么
楼层
洋房的户型，其实跟普通住宅的差别是不大的，不仅有100多平米的平层，还有200平米的复式，而且楼层不低于6层；而别墅，如果要按照建筑类型来分的话，可分为很多种，比如：独立别墅、双拼别墅、空中别墅等几个类型，楼层通常比洋房要矮一些。
居住密度
洋房，区别于别墅与多层之间，这种房子的户数相对较少，一层楼当中只有1户或者是2户；而别墅，空间基本上是自己的，楼上不会住其他住户，从人口居住密度来说，通常比洋房要低一些。
容积率
从容积率来说，洋房基本不高于1.0；别墅的容积率通常比洋房要低一些，介于0.2到1.0之间。
开心果为什么卖那么贵
营养价值丰富：首先最不需要怀疑的就是开心果所向披靡的使用价值了，开心果中富含人体所需的各种微量元素和营养成分，已经不单单是美味的零食。它超强的抗氧化性可以美容养颜，对于心脑血管问题的老年人和肥胖人群的身体，有益无害极具友好性，所以这也是开心果价格高昂的原因。
生长周期漫长：现在市场上根据开心果的产品质量主要分为四个价格阶梯逐级递减，最好的开心果要75元一斤，而最差的也要40元。这也是因为开心果独特的漫长生长周期导致的结果，开心果树进入结果期需要14年之后，而光是幼苗成长为树干都需要六年，所以说物以稀为贵也不是没有道理。
种植面积小：由于开心果的特殊的生长周期和环境，在国内可以种植开心果的地区所剩无几，基本上聚集在新疆天山地区，其他地方种植也是零星散布，所以开心果的种植面积很小，自然产量也就微乎其微，价格也就水涨船高。
进口：开心果生长种植的条件是需要干旱炎热的地方，这样才可以保证开心果不受潮湿发霉的影响，基本上开心果原产种植区在西亚的干旱地区或者是美国广阔无垠的平原地区。所以中国绝大部分的开心果是进口而来，价格贵那也是理所当然的事情了。
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