如何进行离婚房产拍卖
离婚房产拍卖的流程如下：
离婚房产拍卖一般是法院会先委托专门的房产评估机构对房产的价值进行评估，在确定房产价格的基础上委托给专业的拍卖机构进行拍卖，最后拍卖成功后再分割卖房款。离婚房产拍卖相关说明：
查封被执行人的房屋产权。
委托评估公司对房屋的价值进行评估。
评估结果出来后，根据评估价值，确定拍卖保留价。
委托拍卖公司对房屋进行拍卖。拍卖活动由拍卖公司组织实施。
拍卖成交的，法院作出裁定，确定拍卖结果的法律效力搜索。
无人竞拍或者拍卖失败的，法院可以在第一次拍卖保留价的基础上降价处理，再次委托拍卖公司拍卖。
二次拍卖仍失败的，法院可以在此基础上再降价拍卖。对房屋的拍卖，最多可以进行三次拍卖。
如何拍卖房产
拍卖房产的流程为：
产权人或有权机关委托，如果房地产的卖方有意将房地产拍卖业务交于拍卖行，拍卖行也有意承接该拍卖业务，在卖方向受理拍卖业务的拍卖行做出明确委托之后，双方签定委托协议书；
勘测评估房产，拍卖行应对委托人提供的产权证明、有关文件批文、证明材料进行进一步核实、取证，并进行现场勘察；
与拍卖公司签署委托合同；
公告拍卖信息；
拍卖登记；
交纳保证金；
取得竞拍人资格，参加拍卖；
成交之后，现场竞买成功后，一般情况下，买受人应立刻交纳成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行的协助下与委托人签定拍卖房地产的转让合同书，协助买卖双方做好房地产权属转移和登记等各项工作，以最后取得房地产产权证书或房地产交易管理部门窗口受理单为止拍卖过程才告最终结束。
如何申请房产拍卖
房屋拍卖申请是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房屋出售信息，这需要带好拍卖申请所需的资料并填好申请表，通过审核就可以使房屋所有权发生转移。需要的材料有：
申请人身份证明；
房屋所有权证原件；
房屋转让合同原件或人民法院生效的法律文书；
委托拍卖合同、拍卖成交确认书；
拍卖已购公有住房的，提交补交土地收益及补交差价（标准价、优惠价公有住房）的证明；
已购经济适用住房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年的经济适用住房和限价商品住房拍卖的，提交补交土地收益证明；
房屋登记表、房产平面图二份；
国有土地使用证（整宗房地产）；
契税完税或减免税凭证原件；
整宗划拨用地或者整幢楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件
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