先选户型在交认筹金吗|

先选户型在交认筹金吗

选户型之前先交认筹金，认筹金是一种以金钱作为体现的购买意向，换来优先挑选房屋的权利，和一定程度的房屋价格上的优惠。等到楼盘正式开盘销售时，认筹的购房者再以优先选择的顺序选房，选中房屋后与开发商签订正式的房屋买卖合同。认筹金还是可以退的，认筹金是称为楼盘还没有开盘时去看房子所交的钱，房子开盘之前交钱之后又不想买房子了，钱是可以退的，但是楼盘要是已经开盘，交的钱开发商是不会退还的。认筹是指开发商正式销售前通过一些折扣让购房者缴纳认筹金等费用的行为。根据规定，任何形式的认筹都是开发商在没有取得预售许可证之前的非法活动，是国家明令禁止的。认筹金是可以全额退款的。认筹是个舶来品，灵感来自香港房地产市场的一种炒作方式。认筹就是购房者表现出买房的诚意，这个诚意需要通过缴纳认筹金来体现。

交认筹金需要协议吗

交认筹金是不需要协议的，认筹金是购房者买房诚信意愿的一种表达，不具备法律属性，也不具备担保、惩罚性质。可在缴纳认筹金后，购房者可以获得房屋的优先购买权，并在房价上享受一定程度的优惠。但是认筹其实是一种变相占用消费者资金的情况，是房地产开发商在没有取得“预售许可证”之前的非法活动，有的楼盘可能认筹的时间更早，在房子还没有建造完成或者是刚刚开始动工的时候就发起认筹活动，是国家明令禁止的。

根据规定，对于一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规的强制性规定的协议都是无效的，认筹金是不需要协议的，因为认筹是违法行为。

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