买房贷款贷几年
买房贷款年限一般刚需自住型15到20年，兼顾的刚需或者想在房市里收益的，贷款期限越长越好。
购房自住，并且长期都不打算卖掉房产或更换新房的，属于消费，贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限，购房者选择15－20的还款期限比较合适，支付的利息总额比较合理，而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。
购房自住兼顾，很可能中长期会更换新房或者卖掉或者打算短期持有，如果觉得房产将延续大牛市，房价继续飙升，能取得很高的收益，抱有的目的，属于长期，期限越长越好。如果你有其他的渠道，能取得高于买房贷款利率的，贷款期限当然是越长越好。但是如果认为房产时代已经结束，未来增长步入低速，那么贷款年限越短越好。
买房贷款最低贷几年呢
买房贷款最低年限：
商业贷款的最低期限为1个月，最高期限为30年。
公积金贷款的最低期限为6个月，最高为30年。
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买房贷款最低年限必须超过一个月，具体为1个月-30年。具体要求如下：
个人住房贷款最长期限为30年;
个人商业用房贷款最长期限为10年;
男士贷款年龄不得超过60岁，女士年龄贷款不能超过55岁。
贷款买房怎么贷
贷款买房直接到银行网点就能办理，如果使用公积金申请房贷，必须先到当地公积金管理中心申请才可以，公积金管理中心通过后，再到银行办理房贷，办理房贷记得要提前准备好相关材料，例如身份证、户口本、婚姻证明、工作收入证明、购房合同等。
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