期房可以转卖吗|

期房可以转卖吗

可以。

期房是可以转让的。预购人需转让预售的商品房的，尚未付清预售商品房总价款的，预购人应当在征得房地产开发企业同意后，与受让人订立预售商品房转让的合同。

预售商品房的购房者如果尚未支付全部购房款，应当先征得开发商的同意方能同受让方签订新的买卖合同。如果已支付完全部购房款，应当将房屋再转让的情况通知开发商。并且通过开发商协助办理商品房预售合同的买受人的变更，或办理转让合同登记备案手续。

如果不能办理买受人的变更或者转让合同登记备案，或者房屋所有权证很快就能取得，买卖双方也可以约定在出卖方取得房屋所有权证后多长时间内办理房屋转让手续。

如果出让方在购房时办了按揭贷款手续，受让方也需要办理按揭贷款，双方应到原贷款银行征询能否办理转按揭手续，如果能办理转按揭，双方可按银行规定直接办理；如不能办理转按揭手续，出让方应当先还清银行按揭贷款，再办理相关转让手续。

期房怎么转卖

如果房款已经付清。这时应和购买者签订权益转让书，并书面告知建筑商。

如果还在还贷中。需要通知银行并告知购买者转卖物已抵押的情况，在售卖时需一次性还清贷款或办理转贷手续。

如果首付都没有交齐。只要获得建筑商的同意，直接办理变更手续即可。

全款买的期房怎么转卖

全款买的期房进行转卖，一定要将转卖情况通知房屋的开发商，通过与开发商沟通协商，经过开发商同意后办理期房受买人信息变更，或者直接进行房屋转让合同的登记办理，并且进行备案。如若不能及时的办理期房受卖人之间的变更手续，创建转让合同备案，或者能够短期内获得房产证，买卖双方就可以协商，在卖方获得房产证之后在进行房屋的转让交易。但是这种情况有较大的风险性，需要律师参与进行合同条例的起草。如果卖方在全款购房时办理了按揭贷款方面的手续，则房屋受买房也需要进行按揭贷款的办理，交易双方要去卖方原先贷款的机构询问是否能够进行按揭手续转让的办理，若可以办理，则交易双方就可以依据银行要求进行转让，若不可以办理，则需要卖方及时的偿还银行的贷款，偿还之后在进行相关转让手续的办理。

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