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宅基地有什么规定|

宅基地有什么规定

宅基地的规定有:

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《中华人民共和国物权法》第一百五十二条,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第一百五十三条,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。

第一百五十四条,宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地。

第一百五十五条,已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。

《土地管理法》第十一条,农民集体所有的土地,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认所有权。

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。

宅基地超过规定面积如何处理

要分不同情形区别处理。比如非法占用土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任等等。

丈量宅基地有什么作用,农村丈量宅基地有什么作用

农村丈量宅基地是在进行土地确权,农村土地确权保障农民权益。

据实施《土地管理法》办法和各地《关于加强农村村民建房用地管理若干规定》确定的原则,乡(镇)政府确认宅基地使用权界限,土地管理部门负责土地管理工作,如宅基地管理。负责办理所有个人的宅基地使用证手续:包括新批、翻建、买卖、置换宅基地手续的申报、丈量和办理宅基地使用证,以及宅基地使用证丢失、漏登补办;宅基地发生纠纷时,对宅基地面积的确认、处理等工作。


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